Коллективный иск: Compass скрывала объявления на Zillow и искусственно завышала арендные ставки в Нью-Йорке

Двое арендаторов в Нью-Йорке подали коллективный иск, утверждая, что брокерская компания Compass искусственно завысила арендные ставки в Манхэттене, массово удаляя объявления с бесплатных платформ, таких как Zillow. Истцы Питер Кастанеда и Хейли Гельфанд заявляют, что Compass, скупившая множество брокерских фирм за последние годы, контролирует более 80% арендных предложений в Манхэттене (данные 2025 года). Это, по их мнению, позволяет компании "диктовать цены" на большинство квартир.

В иске упоминается "план" Compass по сокрытию объявлений для того, чтобы агенты могли получать двойные комиссии, увеличивать доход с каждой сделки и повышать стоимость акций. Zillow ответила новыми правилами, исключающими частные объявления, а Compass подала антимонопольный иск, который позже отозвала после решения судьи.

Кастанеда утверждает, что в августе подписал договор аренды однокомнатной квартиры в центре Манхэттена за 5270 долларов в месяц, в то время как средняя запрашиваемая цена месяцем ранее составляла 4390 долларов. Гельфанд наблюдала рост цен в реальном времени, прежде чем также согласиться на 5270 долларов. Приведённые в иске данные показывают снижение числа доступных квартир на 40% за год и рост арендной платы на 3% в июне и 6% в июле.

Истцы требуют вернуть незаконно полученную прибыль, выплатить компенсации и запретить Compass скрывать объявления. Иск охватывает всех арендаторов, снимавших нестабилизированное жильё с 1 августа 2026 года. Сенатор Элизабет Уоррен начала антимонопольное расследование, предупредив о "двухуровневом рынке жилья". В Compass отказались от комментариев, а представитель Zillow заявил, что "намеренно скрытые объявления заставляют платить реальных потребителей".